Unabhängige Prüfung für WEG-Eigentümer · deutschlandweit

Hausgeldabrechnung prüfen lassen

Stimmt Ihre Hausgeldabrechnung eigentlich? Die wenigsten Wohnungseigentümer können das mit Sicherheit sagen. Valora ist die unabhängige Ebene über Ihrer WEG-Verwaltung – wir prüfen Ihre Hausgeldabrechnung, den Wirtschaftsplan und die Instandhaltungsrücklage Position für Position, ausschließlich in Ihrem Interesse. Sie müssen sich nicht selbst durch Zahlenkolonnen kämpfen und nicht darauf vertrauen, dass schon alles stimmt.

„Nicht verwalten. Steuern."

Abrechnung kostenlos prüfen lassen

Kostenlos & unverbindlich · Keine Beauftragung · Antwort persönlich von Gründerin Vivian Möbius

Kennen Sie das?

Die meisten Eigentümer merken erst, dass etwas schiefläuft, wenn es zu spät – oder zu teuer – ist.

„Ich verstehe meine Hausgeldabrechnung nicht."

Positionen, Abkürzungen, ein Verteilerschlüssel, den niemand erklärt – am Ende wissen Sie nicht, wofür Sie eigentlich zahlen.

„Schon wieder eine hohe Nachzahlung."

Am Jahresende kommt eine saftige Nachforderung. Ob sie berechtigt ist, können Sie nicht nachvollziehen – bezahlen sollen Sie sie trotzdem.

„Wo ist eigentlich die Instandhaltungsrücklage?"

Jahr für Jahr zahlen Sie ein. Wofür die Rücklage verwendet wurde und ob das sauber dokumentiert ist, bleibt im Dunkeln.

„Umlagefähig oder nicht?"

Verwaltungskosten, Reparaturen, Zuführung zur Rücklage – was davon dürfen Sie überhaupt auf Mieter umlegen? Ein Fehler kostet bares Geld.

Ihr Auge und Ohr – ohne dass Sie vor Ort sein müssen

Als unabhängige Ebene über Ihrer Hausverwaltung vertreten wir ausschließlich Ihre Interessen. Wir lesen mit, fragen nach, prüfen, was Ihnen in Rechnung gestellt wird, und melden uns, bevor aus einer Kleinigkeit ein teures Problem wird. Sie behalten die Kontrolle – ohne den Aufwand.

Beispiel · illustratives Szenario

Sie besitzen eine Eigentumswohnung in einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft. Vor der Eigentümerversammlung flattert die Jahresabrechnung ins Haus – mit einer deutlichen Nachzahlung. Der Wirtschaftsplan fürs kommende Jahr sieht noch höhere Vorauszahlungen vor. Auf Nachfrage bekommen Sie Positionen genannt, die niemand richtig erklärt, und bei der Instandhaltungsrücklage bleibt unklar, wofür sie im letzten Jahr verwendet wurde.

Mit Valora lassen Sie die Abrechnung von jemandem prüfen, der ausschließlich auf Ihrer Seite steht: Wir gehen den Verteilerschlüssel durch, trennen umlagefähige von nicht umlagefähigen Kosten, hinterfragen auffällige Positionen bei der Verwaltung und ordnen den Umgang mit der Rücklage ein – rechtzeitig, bevor über den Wirtschaftsplan abgestimmt wird.

Der Wert ist nicht ein garantierter Euro-Betrag, sondern: Sie wissen, wofür Sie zahlen, gehen informiert in die Eigentümerversammlung und verlieren keine Fristen aus dem Blick.

So läuft Ihr kostenloses Erstgespräch ab

Kein Verkaufsdruck, keine Verpflichtung. Nur Klarheit, ob und wie wir Ihnen helfen können.

01

Sie melden sich – in 2 Minuten

Kurz über das Formular oder direkt telefonisch. Sie schildern grob Ihre Situation: Wo liegt die Immobilie, was stört Sie aktuell?

02

Wir schauen gemeinsam drauf

In einem persönlichen Gespräch ordnen wir Ihre Situation ein und sagen ehrlich, wo wir Ansatzpunkte sehen – und wo nicht. Auf Wunsch prüfen wir vorab Ihre letzte Abrechnung.

03

Sie entscheiden in Ruhe

Sie bekommen eine klare Einschätzung und wissen, was eine Zusammenarbeit bringen würde. Ob Sie danach mit uns arbeiten, entscheiden allein Sie – ohne Frist, ohne Haken.

Sie sprechen mit der Gründerin – nicht mit einer Hotline

Vivian Möbius, Gründerin von Valora Property Advisory

Vivian Möbius

Gründerin · Valora Property Advisory

Vivian kommt selbst aus der Miet- und WEG-Verwaltung – sie kennt beide Seiten. Immer wieder erlebte sie denselben Kreislauf: Verwaltungen mit zu vielen Objekten, Eigentümer mit zu wenig Zeit, und dazwischen Entscheidungen, die liegen bleiben. Deshalb hat sie Valora als Bindeglied zwischen Eigentümer, Hausverwaltung und Dienstleistern gegründet – nicht als Ersatz der Verwaltung, sondern als die Ebene, die bündelt, prüft und Ihnen den Rücken freihält.

Damit Ihr Immobilieninvestment nicht zum zweiten Vollzeitjob wird."

Häufige Fragen – ehrlich beantwortet

Woran merke ich, dass mit meiner Hausgeldabrechnung etwas nicht stimmt?
Typische Warnzeichen sind eine unerwartet hohe Nachzahlung, Positionen, die niemand erklärt, ein Verteilerschlüssel, der nicht zur Teilungserklärung passt, oder eine Instandhaltungsrücklage, deren Verwendung nicht nachvollziehbar dokumentiert ist. Wir prüfen Ihre Jahresabrechnung und den Wirtschaftsplan Position für Position und sagen Ihnen ehrlich, ob und wo sich ein genauerer Blick lohnt.
Ein Beschluss auf der Eigentümerversammlung ist schon gefasst – ist es jetzt zu spät?
Nicht unbedingt, aber es eilt. Beschlüsse der Eigentümerversammlung – etwa zur Jahresabrechnung oder zum Wirtschaftsplan – können nur innerhalb einer Frist von einem Monat ab der Beschlussfassung gerichtlich angefochten werden. Wenn Sie unsicher sind, ob ein Beschluss korrekt ist, sollten Sie ihn schnell prüfen lassen, damit diese Frist nicht ungenutzt verstreicht. Wir sind keine Rechtsanwälte und ersetzen keine Rechtsberatung, ordnen die Abrechnung aber sachlich für Sie ein.
Kostet mich das etwas?
Der erste Kontakt, das Erstgespräch und die Prüfung Ihrer Abrechnung sind kostenlos und unverbindlich. Es entsteht keine automatische Beauftragung. Die Konditionen einer laufenden Zusammenarbeit besprechen wir individuell und transparent im persönlichen Gespräch.
Muss ich meine Hausverwaltung kündigen?
Nein. Valora ersetzt Ihre Hausverwaltung nicht – wir sind die Ebene darüber, die sie in Ihrem Interesse kontrolliert. Ihre bestehende Verwaltung bleibt. Sie bekommen zusätzlich jemanden, der ausschließlich auf Ihrer Seite steht.
Ihr seid ein junges Unternehmen – warum sollte ich euch vertrauen?
Eine faire Frage. Deshalb legen wir offen, wie wir arbeiten und was wir nicht tun, und deshalb ist Ihr erster Schritt kostenlos und ohne jede Verpflichtung – Sie gehen kein Risiko ein. Sie sprechen nicht mit einer Hotline, sondern mit Gründerin Vivian Möbius persönlich, die aus der klassischen Immobilienverwaltung kommt. Wir nehmen bewusst nur wenige Mandate an, damit jeder Eigentümer echte Aufmerksamkeit bekommt.
Seid ihr eine Hausverwaltung?
Nein – und das ist der Punkt. Eine Hausverwaltung verwaltet das Objekt. Valora vertritt Sie als Eigentümer: Wir prüfen die Verwaltung, kontrollieren Abrechnungen und koordinieren Dienstleister. Nicht verwalten. Steuern.
Meine Immobilie liegt nicht in Leipzig oder auf Mallorca – geht das trotzdem?
Ja. Wir arbeiten deutschlandweit. Leipzig und Mallorca sind unsere Standorte mit persönlicher Präsenz – die Betreuung selbst ist ortsunabhängig. Genau darin liegt der Sinn: Sie müssen nicht vor Ort sein, wir sind Ihr Auge und Ohr, egal wo die Immobilie steht.
Was passiert mit meinen Unterlagen, wenn ich die Abrechnung prüfen lasse?
Ihre Unterlagen werden vertraulich behandelt und ausschließlich für die Prüfung Ihrer Situation genutzt. Es entsteht keine automatische Beauftragung – Sie behalten jede Entscheidung selbst in der Hand.

Noch nicht so weit für eine Prüfung?

Laden Sie die kostenlose Checkliste „7 Fragen, die Ihre Hausverwaltung beantworten können muss“ herunter.

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Sie müssen nicht anreisen. Sie müssen sich nicht durch Abrechnungen kämpfen. Sie müssen nur einmal herausfinden, ob bei Ihrer Immobilie alles mit rechten Dingen zugeht. Der erste Schritt kostet Sie nichts außer zwei Minuten.

Abrechnung kostenlos prüfen lassen

Lieber direkt sprechen? 0172 577 0633 · info@valora-property.com
Persönlich. Unverbindlich. Von Gründerin Vivian Möbius.